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濮阳五县最新房价出炉快看清丰房价是多钱 [复制链接]

1#

转眼年已经接近尾声

买房的梦想又过去了多大半

你准备好买房了吗?

小编看了一眼存款里的数字

默默流下两行伤心泪......

说到买房

我们先来看一下

《年10月份河南各县市房价概览》

↓↓↓

具体排行名单

清丰县元/㎡

濮阳县元/㎡

南乐县元/㎡

范县元/㎡

台前县元/㎡

是的你没有看错~

濮阳各县城房价均价都在

-之间!

那么,濮阳各县区房价到底是多少?

华龙区

华龙区11月二手房均价元/m2

华龙区10月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.59%↑

同比去年同期上涨13.70%↑

高新区

高新区11月二手房均价元/m2

高新区10月二手房均价元/m2

环比上月下跌2.60%↓

同比去年同期上涨19.38%↑

清丰县

清丰县11月新房均价元/㎡

清丰县10月二手房均价元/㎡

环比上月持平

濮阳县

濮阳县11月新房均价元/㎡

濮阳县10月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.42%↑

同比去年同期上涨23.58%↑

南乐县

南乐县11月新房均价元/㎡

南乐县10月二手房均价元/m2

环比上月下跌0.67%↓

同比去年同期上涨7.96%↑

范县范县11月二手房均价元/m2范县10月二手房均价元/m2环比上月上涨4.66%↑同比去年同期上涨39.22%↑台前县

台前县暂无数据

看完濮阳各区的房价

小伙伴们

你们还好吗?

有什么想说的吗?

1

第一梯队:—

在这个梯队的县城房价基本上是最低的房价,可以说只要是在外工作几年,都能够攒齐首付的钱,月供自然也不算贵。

杞县、新安县、孟津县、林州市、浚县、获嘉县、修武县、孟州市、博爱县、舞阳县、西华县、内乡县、桐柏县等等都在此列,其中平顶山市除了汝州市之外全是+的房价,三门峡市的房价也在此队列,这些地方的刚需买房可谓幸福感满满。

就拿舞阳县来说,/平的均价,一套平的大房子,首付30%的话,需要10万就可以拿下,每月房贷也就是+,这对于一个家庭来说还是能承受的。

当然这个能承受也只是说在外工作的人,本地人纯靠工资的话,还是有点压力的。当地的平均工资水平是在左右,不吃不喝的话一个人5年可以凑齐首付的钱,要是再还房贷的话,确实还是小有压力的,每个月随便应酬一下怕是就要月光了。

点评:+的房价在县城里也是不多见的,但是工资在左右是很常见的。结论就是,在这个梯队里的人,单靠当地工资买房置业还是没什么大问题的,只是还房贷会有些许压力。

2

第二梯队:—

这个梯队基本上涵盖了河南省所有的县城,也就是说河南省县城房价的平均水平就在此梯队内。

信阳市、濮阳市、商丘市、许昌市全部都是在这个价格区间内,其它市如南阳市、新乡市、安阳市等则是有极个别跳出这个梯队。

拿洛阳栾川县来讲,/平的房价对比舞阳确实要高出不少,还是平的房子,首付30%的话需要16万,而栾川的工资水平确实不够高,基本也是在+,但是消费水平要高很多,毕竟是旅游城市,拉高了整体的消费水平。

点评:在此梯队内的人,买房靠自己的话,在当地需要七八年的时间,买房的话大部分应该还是靠父母,在外地拿高薪的除外,外地工作、本地还贷也没什么压力。

3

第三梯队:—

这个梯队就已经很少了,左右的房价在已经超过全国县城房价的平均水平,也就是说这个梯队内的县城拉高了全省水平,但是经济发展程度是否达标?

新密市、巩义市、登封市、宜阳县、安阳县、温县、镇平县,全省数过来房价在此梯队内的也就这几个县,新密、巩义、登封还能理解,作为郑州市辖区内的县城,占据着天然的地理优势,拱卫着省会的这些县城价格必然是高的。

但是温县凭什么这么贵呢?小编在统计的时候就很疑惑,还专门扒拉一下温县目前的楼盘销售情况。温县目前并没有新盘销售,挂售的都是二手房,+的房价都是一个滨河?壹号城邦的房子,在温县,二手房倒挂现象实在是太严重,没有炒房的,打死我都不信。

点评:此梯队内的房价已经基本上靠一个人的钱包买不起了,更别提年轻刚需了。买房要靠父母,靠本地工资养房贷很难受。

4

第四梯队:—

这个梯队不说想必大家也都知道,中牟、新郑、荥阳作为郑州的卫星城,房价和郑州市区已经基本上没有区别。白沙、绿博布局在中牟,洞林湖布局在荥阳,新郑有南龙湖、港区和机场,这三个县城是郑州刚需人群新的聚集地。

点评:这几个地方已经不能算作县城了,作为卫星城房价已被打上省会烙印,但是当地工资水平确实赶不上房价的水平,在本地买房的人基本上都在郑州工作,刚需靠自己买不起,甚至很多家庭也负担不起。

5

凭什么县城的房子都这么贵了?

1.中国经济近30年的高增长,很多人外出打工,一个家庭甚至3个人都在外地,大城市的房子买不起,家里小县城的房子还是能买的。

2.县城教育资源好,很多人为了孩子享受好的教育资源,都选择在县城买房,不希望孩子输在起跑线上。

3.子女结婚,特别是男方被要求在县城买一套房子!这是潜规则,直接导致很多男青年结不起婚,就算咬紧牙关买了房,也是耗尽父母几代人的存款,几乎是倾家荡产!很多女孩子,很现实,你没买房子,她就不愿意和你结婚。

4.外来房企的进入直接拉高房价,比如我们那的房子之前也就+,碧桂园进入后直接暴涨到左右。

5.人们已经形成了一种预期,那就是房价会一直涨!人们担心房价会继续上涨,纷纷买房!而且转卖价格更高。

6.查环保,别看县城小,各项*策还是要落实的。环保*策的严查,一大堆小的建材作坊直接叫停,建材成本上升,房价自然就高。

总体上来说,县城房价高涨还是需求旺盛导致,农村人进城买房,年轻人大城市买不起还是要到县城买房,有需求才会有杠杆。

有人说,县城房价的崛起,是楼市最大的灰犀牛。

县城的人口在流逝,房价却在疯涨。房价需要一波又一波的年轻人去撑着,县城可以么?

无数的年轻人涌进郑州,在这里上学、工作、买房、安家。因为这里有名校、有高薪、有好的医疗资源,也有数不清的机会。

郑州作为一个单核城市,吸取着全省的血脉来蕴养自身,开封市就是很好的证明,一个六朝古都,现在除了房价贵,其它就剩一地鸡毛了。

曾今我们信誓旦旦给自己留的后路,大不了回老家,那里有买得起的房子。

现在却发现,老家的房价也已经悄悄的疯涨了起来,像一座大山,阻隔了最后的退路。

如果是刚需,能买就买;如果是炒房客,该出手时就出手,别到时候想出都出不去了。

数据仅供参考

数据仅供参考

数据仅供参考

信息来自濮阳全攻略

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