昆明的片区，总是围绕着“夸下海口的片区定位”、“只拟蓝图不搞建设的空头规划”，随便一个片区就号称是“城市未来，新中心，城市副中心”。
那么，昆明到底有几个“城市副中心”?
（昆明）
在解答疑问之前，我们先来看看“副中心”的定位是什么。
近年来随着城市的发展，老牌城市中心因为功能落后、交通拥堵、资源紧张、区域发展格局受到限制，早已无法满足城市人口扩张的消费需求。
“城市副中心”(Sub-CBD)这个概念继而被提起。最早，城市副中心建设的功能性为平衡超大城市的集聚和扩散效应，缓解城市人口压力，促进城市向多中心发展。（资料来源《人口与经济》）
首先，我们先来看看城市中心是怎么形成的。一座城市本质上就是人口、资源的聚集。随着聚集的程度逐步提升，人口逐步外移，而原生的聚集地便是最初的城市中心。然而随着城市的扩张，多点聚合的格局顺应市场逐渐产生。
多中心的发展可以追溯到半个世纪前的欧洲美国家，在不断的尝试和摸索中，可以肯定是国际化大都市对于多中心发展格局是清晰明确的。“多中心”作为最高效科学的城市空间格局已经有目共睹。
但在昆明，借鉴其他城市发展的过程中，却并没有实现期望的成效。
就目前的发展现状，与其说昆明是多中心的发展，不过说只是停留在房地产市场的宣传广告语中。无论是“世界级”、“超级城市”、“特大城市”昆明都不符合。
在全国都在轰轰烈烈打响人才争夺战时，昆明的常住人口增幅排西南4大城市末位，可谓是不尽人意。而相对的“城市副中心”的打造已然变成了“郊区建设”。
那么，在人口“稀薄”的昆明到底有几个城市副中心？
呈贡、巫家坝、西北新城、同德商圈、双塔商圈、空港、太平新城...仿佛只要片区火出高度，就必须是城市副中心。
然而，昆明真正通过政府认证的城市副中心只有两个。
据《昆明市城市总体规划（—年）》显示，昆明中心城区规划为“一主、两副、两区、多点”格局，即为呈贡新区和巫家坝片区，政府公文明确说辞为“市级公共服务副中心”。
而此前一直呼声倍高的北市区和西市区则定位“区级公共服务中心”，并不能称作城市副中心。
官方认证的呈贡和巫家坝，到底有什么“过人之处”。
除了政府行政中心和总部基地，这两个片区在规划上，有哪些地方其他片区无可比拟？
道路，作为片区的核心主干道路，城市的招牌门面工程，呈贡（彩云路）和巫家坝（飞虎大道）均为双向10车道设计。目前巫家坝飞虎大道地下综合管廊南北段已于5月贯通，但整体进展还是较为缓慢。据悉因避免重复开挖，需先完成地铁8号线主体工程后，才进行飞虎大道的完整修建。
（彩云路拍摄于年）
教育，呈贡较占优势，规划63所学校(10所小学、8所初级中学、5所完全中学、6所九年制学校，除此外还是昆明的“大学城”所在地。巫家坝规划22所学校（初中6处、高中4处、小学11处）。但是值得注意的是，年底到年巫家坝多个项目将面临交付，然而目前还没有学校落地，唯一只有一所首创项目旁计划引入的私立国际学校。据政府留言板显示，关于学校的就读还在落实规划中...
（政府留言板）
医疗，呈贡的医疗资源丰富的让其他片区“嫉妒”，目前医院已达到7所，规划建9所，目前已有3所（医院、医院呈贡分院、医院呈贡分院）投入使用；巫家坝同样是医疗先行，医院已经全面封顶预计今年将投入使用。
（医院来源：唯美官渡）
公园，呈贡竟然也规划有个超大中央公园，原规划面积为亩（比巫家坝还大），最初于年开工预计年完工，然而项目在建设了一部分后便停工，目前规划面积改为.21亩项目暂无进展...
（呈贡中央公园）
巫家坝的超大中央公园可谓众所周知，据去年招标公告显示巫家坝中央公园占地面积约亩（然而近期有小道消息称中央公园即将改规），最新消息显示预计今年12月中央公园即将准备开工。有趣的是，这无论是呈贡中央公园还是巫家坝中央公园都“号称”自己是最大。
（巫家坝中央公园）
在看完两个片区的规划后，且不提总部基地和政府核心。不难看出想要自称“城市副中心”还得有几个要素：世界级的公园（亩起步），宽敞的10车道主动脉，医院学校更是一个都不能少。
所以，那些自称是城市副中心的片区得先掂量掂量自己，真的配吗？
呈贡的一个中央公园修了12年，至今还未完工。巫家坝的中央公园年12月即将开工。未来，还真说不准哪个公园将会先完工...
买房，赌的就是片区的未来，但是唯有时间才能见证。
巫家坝自出生便有国际化、都市化的“光环笼罩”，从拿地便位于高起点，房价可谓是居高不下；而呈贡的房价是处于低开高走的趋势，近年来楼面价最高位也仅四千左右，较大的空间利润让房企可以大展拳脚，房价相较于其他片区也更显温和。
巫家坝年正式启动大规模拆迁改造和品牌房企拿地，其实片区的火热开发仅仅持续了不到四年时间。而呈贡从年撤县立区，到年新南站投入使用，年片区正式脱离了“鬼城”的帽子迎来转机，其间也经过了6年时间。而昆明，还有许多区域发展上10年至今也未见迎来转机...
片区的崛起需要一个契机，无论是呈贡新城的高铁开通，还是巫家坝的中央公园，当某个项目迎来实质性的成果时，便是片区的崛起之日。
写在最后：
都说城市发展看规划，但当规划留于书面和口头，片区哪怕再怎么炒，也没有任何作用。希望巫家坝的中央公园能尽早完工，不要让昆明人再等一个12年。
来源：搜狐焦点昆明站
血拼昆明楼市
