北京住建委副主任自住房没人买就得降价销售 [复制链接]

北京住建委副主任:自住房没人买就得降价销售

虽然被纳入了保障房序列管理，但并不意味着自住房的价格被"卡死"。昨天下午，在北京市第十四届人代会的首场发布会上，北京市住房和城乡建设委员会副主任王荣武表示，自住房没人买了就得降价出售。同时，东城区将在今年启动天坛周边65栋简易楼腾退项目，并在年内适时启动居民搬迁。

多次弃选自住房

短期内不会处罚

王荣武表示，2013年在房价不断上涨的背景下，为完善住房供应体系，北京出台了自住房*策，28万户家庭申请55000套房源，总体是供不应求的。但过程中，也出现了部分项目弃选率高、购房人对窗户设计不满意等情况。

为减少弃选的出现，今后将进一步加强自住房项目的信息公示力度，比照保障房公开的要求加大公开力度，使购房者更加有目的地申购房源，但短期不会对多次弃选家庭进行限制和处罚。

同时，为了保证质量，已将自住房建设纳入保障房建设管理的序列中，对混凝土供应、设计方案审查、建设质量等方面进行监督，相关部门会督促开发企业在限制价格的情况下，拿出合格、合乎质量要求的房子。

滞销自住房

可降价销售

既然自住房已比周边商品房价格便宜了30%，为何还会出现高弃选率王荣武表示，现在市场上出现的弃选，实际上是因为有些项目位置确实不太好。"这也倒逼开发企业，拿自住房的地块时要理性。如果自住房真没人买的时候，就得降价出售。"

北京将不再

新建经适房

按照计划，北京将在今年力争解决现有保障房备案轮候家庭。这些轮候家庭是指在2013年4月北京实行"四房合一"的保障房申请制度之前申请并已完成备案的保障房轮候家庭。

"在解决完这些轮候家庭后，北京将不再建设经适房，而转向限价房、自住房建设。"王荣武介绍，2014年北京新申请经适房的22000保障房家庭，将逐步通过公租房来解决。

目前正在立法过程中的《北京市城镇基本住房保障条例》中，提出了合作型保障房的概念，由*府向需要保障的家庭无偿提供建设用地，由保障家庭承担房屋建设费用。

对此，王荣武透露，北京合作型保障房试点项目，均从已开工建设的公租房项目进行转化，包括丰台高立庄、石景山南宫、石景山五里坨、通州土桥4个项目，房源近5000套，单套建筑面积控制在60平方米以内。目前，市住建委正会同市发改委、财*、国土等部门指导试点项目所在区县，测算合作型保障房家庭负担费用、研究制定试点项目公开分配实施方案。

保障房跨区域

对接将是常态

王荣武透露，保障房跨区域对接在北京将是一个常态，尤其是东、西城，由于客观地域的原因，北京核心城区尤其是东、西城已经没有有效的土地可以供应建设保障房。今后的棚户区改造和保障房安置，跨区域对接将是一种常态。

"五环、六环以外的土地资源相对较多，建设住房的成本相对便宜一些，相信随着交通设施的完善、基础设施的改善，这些地方的环境不会比城里差多少。"

天坛简易楼腾退

之后将恢复绿地

棚户区的改造，是发布会上的另一个焦点。

东城区副区长朴学东介绍，今年东城将启动天坛周边65栋简易楼腾退项目，市*府已经同意给予该项目13.556亿元的启动资金，年内将适时启动居民搬迁。

据介绍，天坛项目总建筑面积8.62万平方米，共有居民3218户，此外还有自建房1.6万平方米，流动人口6576人。由于历史原因，这些简易楼目前存在着严重的建筑、消防、防汛、治安等安全隐患和环境问题，搬迁改造已经到了刻不容缓的程度。

"天坛简易楼的腾退，绝不是强制拆迁。我们呼吁大伙奔着安全的角度，自愿离开，西城区也将公示腾退方案。而搬迁之后，这些地方将恢复世界文化遗产周边的绿化和绿地。"

南锣鼓巷四胡同

今年将启动修缮

"东城的历史名城保护任务很多，除了名城保护和民生改善外，留住乡愁也很重要。" 朴学东同时介绍，今年东城还将启动南锣鼓巷地 区四条胡同修缮项目，并将统筹风貌保护和改善居民居住条件，对产权房屋按照历史街区保护原则进行改造。

此外，前门东区项目改造工作今年也将完成整体规划和功能定位，并将完成西打磨厂和大江胡同的修缮保护工作，以原状修缮为主，恢复老北京建筑风貌。而位于东花市街道的西忠实里项目今年计划完成居民搬迁，未来将建设城市景观公园。

西城6000户居民

将启动棚户区改造

西城区区委常委、副区长梁昌新介绍，2015年年中，西城区将全面启动枣林南里、菜园街、光源里等成片棚户区改造项目，共涉及6000户居民。

梁昌新表示，西城区的面积只有50.7平方公里，而文保区就有10平方公里，占了20%。鉴于此，西城区文保区腾退工作有两种措施，一是整院腾退，目前正在什刹海试点，实现居民100%同意腾退，全部签协议，之后进行改造提升保护好风貌。还有一种方式是平移腾退，把散落居民集中到一个院落里，把其他院落规整改造好。

东、西城的棚户区改造究竟打算怎么做钱从哪儿来昨天，本报专访了丰台区人大代表、北京市保障房建设投资中心经理金炎。金炎告诉，截至目前，已经准备好了约一万套对接安置房，用来承接东、西城中心区疏解的人口。